2007年 06月 15日
駅前広場の面積 |
すっかり時間が経ってしまったけれど、今日は訴訟の争点説明の4回目を書きます。
今日のテーマは「駅前広場の面積はどのようなルールで決められたのか?」という点です。
現在計画されている駅前広場(まあ、僕たちに言わせると単なるロータリーなんだけど)の面積は5300㎡で計画されています。これは右回りに、オオゼキ、本多劇場マルシェ入口、ダイエー(グルメシティ)、ピーコックが面する広さであり、高いところから見下ろしてみると良くわかるけれど、かなりの広さがあります。
さて、問題はその面積の決め方がなんとも不可思議であること。検討の経緯などをみると二転三転していることが良くわかります。そもそも駅前広場の面積というものは、システマティックにその機能によって広さを決めていくようなルールが存在します。例えば、「タクシー・バス乗り場がひとつづつ必要な場合は○○㎡」というように決められるわけです。そしてその交通施設の必要数は人口や駅の乗降客数などによって判断されるということになります。世田谷区は今回の場合、この基本式のなかで48年式と呼ばれる方式を採用して計算したといっているわけですが、この実体がはなはだ怪しいことになっています。
実は48年式で下北沢の駅前広場必要面積を算定すると300~1800㎡という結果がでます。(実際平成12年3月に、この計算を8つのケースにわけて検討している世田谷区のデータが存在します)そして、より細かい事情を検討して計算をやり直し、下北沢の場合の駅前広場の必要面積は1663㎡であるという結果を世田谷区は一度出しているという記録があるのです。ところが、わずか一ヶ月後の平成12年4月、世田谷区は前出の計算を提出したコンサルタント会社に再度広場面積の算定を依頼しており、その結果、広場の面積は1663→3100→5300というように2倍、3倍と大きくなっていきます。しかも、その計算根拠が全く示されてはいないのです。
現在も世田谷区は48年式を根拠として計算したといっており、その面積から考えると、下北沢の駅前には2つのバスバース(乗車用1、降車用1)と2箇所のタクシーバース(乗車用1、降車用1)、そして6台分のタクシープールが必要であるといいはっていますが、そもそも48年式とは駅の機能から出した施設の必要数によって、広場の面積を算定する目的でつくられたものであって、広場の面積から必要な交通施設を逆算するためのものではありません。みなさんは今回の記事を読んでどう思われましたか?
今日のテーマは「駅前広場の面積はどのようなルールで決められたのか?」という点です。
現在計画されている駅前広場(まあ、僕たちに言わせると単なるロータリーなんだけど)の面積は5300㎡で計画されています。これは右回りに、オオゼキ、本多劇場マルシェ入口、ダイエー(グルメシティ)、ピーコックが面する広さであり、高いところから見下ろしてみると良くわかるけれど、かなりの広さがあります。
さて、問題はその面積の決め方がなんとも不可思議であること。検討の経緯などをみると二転三転していることが良くわかります。そもそも駅前広場の面積というものは、システマティックにその機能によって広さを決めていくようなルールが存在します。例えば、「タクシー・バス乗り場がひとつづつ必要な場合は○○㎡」というように決められるわけです。そしてその交通施設の必要数は人口や駅の乗降客数などによって判断されるということになります。世田谷区は今回の場合、この基本式のなかで48年式と呼ばれる方式を採用して計算したといっているわけですが、この実体がはなはだ怪しいことになっています。
実は48年式で下北沢の駅前広場必要面積を算定すると300~1800㎡という結果がでます。(実際平成12年3月に、この計算を8つのケースにわけて検討している世田谷区のデータが存在します)そして、より細かい事情を検討して計算をやり直し、下北沢の場合の駅前広場の必要面積は1663㎡であるという結果を世田谷区は一度出しているという記録があるのです。ところが、わずか一ヶ月後の平成12年4月、世田谷区は前出の計算を提出したコンサルタント会社に再度広場面積の算定を依頼しており、その結果、広場の面積は1663→3100→5300というように2倍、3倍と大きくなっていきます。しかも、その計算根拠が全く示されてはいないのです。
現在も世田谷区は48年式を根拠として計算したといっており、その面積から考えると、下北沢の駅前には2つのバスバース(乗車用1、降車用1)と2箇所のタクシーバース(乗車用1、降車用1)、そして6台分のタクシープールが必要であるといいはっていますが、そもそも48年式とは駅の機能から出した施設の必要数によって、広場の面積を算定する目的でつくられたものであって、広場の面積から必要な交通施設を逆算するためのものではありません。みなさんは今回の記事を読んでどう思われましたか?
by kenzo_stsk
| 2007-06-15 08:02
| ・下北沢問題